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상속받은 부동산을 매도할 때 취득가액을 어떻게 산정하는지 꼭 확인하세요!세무서에서 상속세를 결정할 때 평가한 가액이 그대로 취득가액으로 인정될 가능성이 높다는 점을 유의해야 합니다.1. 사건 개요이 사건은 원고(소송을 제기한 사람)가 세무서에서 부과한 양도소득세(부동산을 팔면서 발생한 세금) 처분이 잘못되었다며 법원에 취소를 요청한 사례입니다. 하지만 법원은 원고의 주장을 받아들이지 않았습니다.2. 사건의 경위(1) 상속 과정원고의 어머니 박AA는 2018년 9월 23일 사망했습니다. 이후 상속인인 원고, 이BB, 이CC가 협의하여, 어머니가 소유하던 부동산을 이BB가 단독 상속하기로 결정했습니다. 이에 따라 2018년 10월 12일, 해당 부동산의 소유권 이전 등기가 이BB 명의로 완료되었습니다.이BB..

상속과 증여, 상속세, 증여세 절세 2025. 3. 13. 17:40

세법상 시가는 항상 변동 가능하며, 감정평가를 통해 이를 확인하는 것은 정당하다. 법률에서 납세의무자의 신고 금액과 실제 시가가 다를 경우, 이를 감정평가 등을 통해 확인할 수 있도록 규정하고 있다. 주택과 달리, 비주거용 부동산은 유사한 매매 사례를 찾기 어려워 감정평가가 필요하다.1. 사건 개요2021년 5월 31일, 원고(자녀)는 아버지로부터 주식회사 ○○의 주식 17,825주를 증여받았다. 원고는 이 주식을 신고하면서, 회사가 소유한 부동산을 장부가액 기준으로 평가하여 증여세를 신고·납부하였다. 그러나 과세당국(피고)은 감정평가를 실시한 결과, 원고가 신고한 금액보다 높은 시가를 산정하여 추가 증여세를 부과하였다. 이에 원고는 과세 처분이 부당하다며 소송을 제기하였다.2. 원고(자녀)의 주장소급 ..

상속과 증여, 상속세, 증여세 절세 2025. 3. 4. 09:08