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법인의 부동산이 일부만 사용되었다고 해서 업무무관자산으로 단정하기 어렵습니다.세무서는 업무무관자산임을 입증할 책임이 있으며, 단순한 전기 사용 여부만으로는 부족합니다.가업상속공제를 적용받을 경우, 사전에 자산의 활용도를 명확히 기록하고 입증할 자료를 확보하는 것이 중요합니다.1. 사건 개요이번 사건은 상속세 부과 처분과 관련된 내용으로, 원고(상속자)가 세무서에서 부과한 상속세 950,608,792원이 부당하다며 취소를 요청한 사례입니다. 법원은 일부 원고의 주장을 받아들여 일부 세금 부과가 위법하다고 판단했습니다.2. 사건의 경위(1) 상속 및 세금 신고원고의 부친인 김AA(피상속인) 은 2021년 1월 8일 사망했습니다.원고는 2021년 7월 29일 상속세를 신고하면서, 가업상속공제(11,775,54..

상속과 증여, 상속세, 증여세 절세 2025. 3. 13. 21:03

1. 사건 개요이번 사건은 원고(소송을 제기한 사람)가 세무서에서 부과한 증여세 처분이 부당하다며 취소를 요청한 사례입니다. 하지만 법원은 원고의 주장을 받아들이지 않고, 세무서의 처분이 적법하다고 판단했습니다.2. 사건의 경위(1) 증여 및 세금 신고원고는 2022년 1월 26일, 서울 소재의 아파트(이 사건 부동산) 를 증여받았습니다.2022년 x월 28일, 공동주택공시가격(기준시가) 0억 0,000만 원을 기준으로 증여세를 신고하고 납부했습니다.(2) 세무서의 추가 과세세무서는 같은 아파트 단지 내 유사한 조건(면적·공동주택가격 동일)의 다른 아파트(이 사건 매매사례 부동산) 가 2021년 6월 22일 x억 원에 매매된 사실을 확인했습니다.이에 따라 세무서는 해당 매매가액(x억 원)을 이 사건 부동..

상속과 증여, 상속세, 증여세 절세 2025. 3. 13. 18:47

상속받은 부동산을 매도할 때 취득가액을 어떻게 산정하는지 꼭 확인하세요!세무서에서 상속세를 결정할 때 평가한 가액이 그대로 취득가액으로 인정될 가능성이 높다는 점을 유의해야 합니다.1. 사건 개요이 사건은 원고(소송을 제기한 사람)가 세무서에서 부과한 양도소득세(부동산을 팔면서 발생한 세금) 처분이 잘못되었다며 법원에 취소를 요청한 사례입니다. 하지만 법원은 원고의 주장을 받아들이지 않았습니다.2. 사건의 경위(1) 상속 과정원고의 어머니 박AA는 2018년 9월 23일 사망했습니다. 이후 상속인인 원고, 이BB, 이CC가 협의하여, 어머니가 소유하던 부동산을 이BB가 단독 상속하기로 결정했습니다. 이에 따라 2018년 10월 12일, 해당 부동산의 소유권 이전 등기가 이BB 명의로 완료되었습니다.이BB..

상속과 증여, 상속세, 증여세 절세 2025. 3. 13. 17:40

상속세 계산 시 부동산 시가 평가 기준, 과연 적법한가?상속세 신고 시에는 상속 개시일 전후 6개월 이내의 매매사례를 확인하고, 동일한 공동주택 단지 내에서 기준시가가 유사한 경우에는 해당 매매가액을 적용할 수 있다.1. 사건 개요원고들은 2020년 1월 4일 사망한 망인(피상속인)의 자녀들로, 망인이 소유하고 있던 서울 소재 아파트(이하 '이 사건 아파트')를 상속받았습니다.202X년 X월 31일, 원고들은 이 사건 아파트의 가액을 평가하여 상속세를 신고하고 납부했습니다. 하지만 이후 국세청의 감사 과정에서 같은 아파트 단지 내의 유사한 아파트(이하 '비교대상 아파트')가 원고들이 신고한 가액보다 높은 금액으로 매매된 사실이 확인되었습니다.이에 따라 과세당국은 이 사건 아파트의 가액을 비교대상 아파트의..

상속과 증여, 상속세, 증여세 절세 2025. 3. 12. 04:38

상속받은 부동산의 취득가액을 높여 양도소득세를 줄이려던 시도가 법적으로 인정되지 않은 사례이다. 법원은 상속세 신고 시 기준시가를 적용하는 것이 원칙이며, 허위 보증금이나 감정평가를 활용한 조세 회피는 인정되지 않는다고 판결하였다.1. 사건 개요(1) 상속과 부동산의 취득 원고는 20XX년 XX월 XX일, 아버지(이하 ‘피상속인’)가 사망함에 따라, 특정 지역의 공장용지와 공장 건물 및 도로 등(이하 ‘이 사건 부동산’)을 상속받았다.(2) 상속세 신고 과정 원고는 상속받은 부동산의 가치를 기준시가(정부가 정한 공시지가)로 평가하여 상속세를 신고하였다. 이 과정에서 피상속인이 주식회사 BBB(이하 ‘BBB’)에 이 사건 부동산을 임대하면서 받은 임대보증금을 상속채무로 공제하여 상속세를 줄이고자 했다.(3..

상속과 증여, 상속세, 증여세 절세 2025. 3. 12. 00:06

상속세 및 양도소득세 신고 시 객관적인 증빙이 중요하다. 국세청의 최초 신고 인정이 절대적인 것은 아니다.1. 사건 개요원고(상속인)원고는 20XX년 부친(A)의 사망으로 부동산을 상속받았다. 해당 부동산은 공장용지 및 공장 건물과 도로로 구성되어 있으며, 피상속인이 생전에 BBB라는 회사에 임대해주던 것이었다. 원고는 상속 후 상속세 신고를 하면서 부동산 가액을 기준시가로 평가했고, 이후 BBB가 부담하게 된 채무를 반영해 수정 신고를 했다.이후 원고는 해당 부동산을 제3자(△△△ 주식회사)에게 매각했고, 양도소득세 신고 시 상속세 신고에서 평가한 금액을 취득가액으로 반영했다. 하지만 국세청은 이를 인정하지 않고, 기준시가로 평가하여 양도소득세를 새롭게 부과하는 처분을 내렸다.2. 쟁점상속세 및 양도소..

상속과 증여, 상속세, 증여세 절세 2025. 3. 11. 01:11

가. 주식을 저가로 양수하면 증여로 간주될 수 있음 나. 계약을 해제해도 일정 기간이 지나면 증여세를 피할 수 없음 다. 세금 회피 목적의 계약 해제는 인정되지 않음1. 사건 개요이 사건은 원고가 아버지와 특수관계(가족 등 가까운 관계에 있는 사람)인 BBB로부터 주식을 낮은 가격에 사들였다가 나중에 계약을 해제했지만, 국세청(피고)이 증여세를 부과하면서 발생한 분쟁입니다.원고는 "계약을 해제했으니 증여 자체가 없던 것"이라며 세금 부과를 취소해달라고 요구했지만, 법원은 이를 인정하지 않았습니다.즉, 주식을 헐값에 산 경우(저가 양수)에 세금이 부과될 수 있으며, 계약을 취소하더라도 일정 기한이 지나면 증여세를 피할 수 없다는 점이 쟁점이 되었습니다.2. 사건의 진행 과정가. 2018년: 원고는 BBB로..

상속과 증여, 상속세, 증여세 절세 2025. 3. 10. 13:49

1. 사건 개요이번 사건은 상속받은 부동산을 양도할 때 적용되는 취득가액이 어떻게 산정되어야 하는지에 대한 중요한 판례입니다. 원고(상속인)는 배우자가 사망하면서 부동산을 상속받았고, 이후 해당 부동산을 양도한 후 양도소득세를 신고·납부했습니다. 하지만 상속세 신고 당시 평가한 부동산 가격보다 나중에 감정평가한 가격이 더 높게 나왔기 때문에 원고는 이를 취득가액으로 인정받고자 했습니다.하지만 세무당국(피고)은 원래 상속세 신고 당시 결정한 가액을 유지해야 한다며, 원고의 경정청구(세금 환급 요청)를 거부했습니다. 이에 원고는 소송을 제기했지만, 법원은 세무당국의 처분이 적법하다고 판단하여 원고의 청구를 기각했습니다.2. 주요 쟁점이 사건에서 핵심적으로 다뤄진 내용은 상속받은 부동산을 양도할 때 적용되는 ..

상속과 증여, 상속세, 증여세 절세 2025. 3. 10. 01:44